Maison traditionnelle à vendre, 8 pièces - Saint-Julien-l'Ars 86800

A la vente, au coeur du bourg, proche de toutes commodités, école et transports en commun. Nous vous proposons une propriété de caractère d'une superficie d'environ 220m² composée d'une vaste entrée desservant un ensemble salon-séjour avec poêle à bois ouvert sur la cuisine-salle à manger aménagée et équipée (73m² pour cet ensemble lumineux!), un wc avec lave-main. Au dessus de la cuisine vous découvrirez une agréable pièce d'environ 60m² offrant diverses possibilités d'aménagement. A l'étage, un palier sur parquet distribuant une suite parentale composée d'une douche, baignoire, wc; puis deux chambres supplémentaires avec rangements. Au 2nd étage: un palier-bureau, deux chambres ainsi qu'une salle de bains. Au sous-sol vous découvrirez une magnifique cave voûtée d'environ 30m². Terrain entièrement clos de murs en pierres et sans vis-à-vis! Chauffage par pompe à chaleur Air/Eau, panneaux solaires récemment installés permettant une autoproduction. ENSEMBLE RARE

Honoraires inclus de 4.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1890.00 et 2520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.