Maison traditionnelle à vendre, 5 pièces - Pouillé 86800

A la vente, nous vous proposons un ensemble immobilier comprenant une maison de caractère avec dépendances. Laissez-vous séduire par cette maison rénovée au cours des dernières années, offrant de beaux volumes, idéalement située à proximité des transports en commun. La partie habitation se compose d'une entrée donnant accès à un agréable espace de vie d'environ 50 m², comprenant un salon/salle à manger chaleureux équipé d'un poêle à granulés, ainsi qu'une cuisine aménagée et partiellement équipée, le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau moderne avec douche italienne et WC. À l'étage, vous découvrirez un dégagement desservant trois chambres dont deux avec dressing. A l'extérieur, vous profiterez de plusieurs dépendances offrant de belles possibilités, notamment une grange d'environ 85m² au sol idéal pour du stockage ou bien un futur projet d'aménagement (eau et électricité), un toit pour l'outillage de jardin ainsi qu'un garage récent de 18 m² viennent compléter cet ensemble. Côté prestations, de nombreux travaux effectués récemment garantissant confort et tranquillité, remplacement de l'ensemble des menuiseries en PVC double vitrage, réfection complète du réseau électrique avec mise en conformité, installation d'un système de chauffage performant et économique, programmable à distance, ainsi que l'isolation des combles. L'ensemble est implanté sur un jardin clos sans vis-à-vis de 950m² avec une vue dégagée sur la nature. Chauffage par convecteurs électriques et poêle à granulés. Raccordée au réseau d'assainissement collectif. Fibre.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.