Maison traditionnelle à vendre, 8 pièces - Nieuil-l'Espoir 86340

A la vente sur la commune de Nieuil l'espoir avec un environnement agréable, proche des transports en commun et des commodités. Nous vous proposons ce pavillon d'une surface habitable de 174 m², offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Il se compose d'une spacieuse entrée avec dégagement et rangements, un séjour-salle à manger lumineux avec cheminée, ouvrant sur la terrasse, ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée. Vous y trouverez également une salle d'eau (douche italienne), un WC indépendant et trois belles chambres, dont l'une avec accès sur la terrasse et une possibilité de création de suite parentale. En rez-de-jardin, le bien dispose d'un garage d'environ 50 m², d'une chaufferie-buanderie, d'un débarras de 45m² sous la terrasse, et de trois pièces aménagées avec une salle d'eau offrant un potentiel de chambres ou bureau supplémentaire! À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré de 1 629 m², complété par une dépendance de 32 m² idéale pour le stockage, ainsi que d'une terrasse bien exposée et sans vis-à-vis. Prestations complémentaires : chauffage par pompe à chaleur récente (1an), raccordement à l'assainissement collectif, huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques centralisés, isolation des combles, portail en alu, réfection du tableau électrique... Ces amélioration offre un bon classement énergétique, DPE classe C 115 et émission de gaz : A 4

Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1878.00 et 2542.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.